Оценочная деятельность

Оценка объектов недвижимости необходима для минимализации рисков при совершении сделок купли-продажи или возмещении ущерб понесенного по различным причинам.

«Кадастровый центр» поможет Вам оценить земельный участок, квартиру, строительство или сооружение.

Наша организация предоставляет следующие виды оценок:

Оценка недвижимости

Оценка недвижимости включает в себя следующие объекты:

  • Оценка жилой недвижимости
  • Оценка коммерческой недвижимости (торговые, офисные и производственно-складские объекты);
  • Объекты незавершенного строительства
  • Оценка сооружений, передаточных устройств
  • Оценка земельных участков различного назначения
  • Оценка арендной платы.

Основные цели оценки объектов недвижимости:

  • Совершение сделок (купля-продажа, дарение, наследование). оформления ипотеки
  • Передача в качества залога для получения кредита
  • Страхование недвижимого имущества и определение стоимости страхуемого имущества;
  • Оспаривание кадастровой стоимости
  • Проведение инвентаризации имущества
  • Разрешение судебных споров
  • Определение налоговой базы для расчета налога на имущества
  • Раздел совместно-нажитого имущества

Оценка квартир

Цели, для которых производится оценка квартир:

  • Получение ипотечного кредита (для ипотеки)
  • Вступление в наследство (для наследства)
  • Совершение сделки купли – продажи (для продажи)
  • Принятие управленческих решений (возможность продажи квартиры по состоянию на дату оценки, либо выставление объекта позже, в связи с прогнозируемым увеличением цены)
  • Страхование (в частности, страхование имущества)
  • Сдача в аренду
  • Раздел имущества
  • Судопроизводство
  • Оспаривание кадастровой стоимости

Оценка бизнеса

Оценка бизнеса – это определение его стоимости, которая наиболее вероятна при продаже предприятия. Чаще всего она реализуется через оценку долей и акций управляющей компании.

Оценка стоимости бизнеса необходима при:

  • Исчисление налогов
  • Разработка плана развития предприятия
  • Реструктуризации (слиянии, ликвидации, поглощении)

Оценка машин и оборудования

Оценка рыночной стоимости машин и оборудования - это стоимость практически всех объектов движимого имущества станков, приборов, компьютеров, технологических комплексов и поточных линий, силовых агрегатов, оргтехники, мебели, офисного оборудования, бытовых предметов и прочих объектов.

Цели, для которых производится оценка стоимости машин и оборудования:

  • Постановка на баланс предприятия
  • Списание транспортного средства с баланса предприятия
  • Вклад в уставный капитал
  • Принятие управленческих решений (возможность продажи квартиры по состоянию на дату оценки, либо выставление объекта позже, в связи с прогнозируемым увеличением цены)
  • Купля-продажа
  • Страхование машин и оборудования
  • Оценка рыночной стоимости при ввозе на территорию РФ

Оценка транспорта

Оценка транспортных средств - это определение стоимости данного вида транспорта с учетом его технического состояния, физического и функционального износа.

Оценка проводится для следующих видов транспортных средств:

  • Автотранспорт
  • Морские и речные суда
  • Воздушные транспортные средства
  • Железнодорожный подвижной состав

Цели, для которых производится оценка стоимости транспортных средств:

  • Совершение сделки купли-продажи
  • Оценка ущерба и страхового возмещения
  • Залоговое кредитование
  • Страхование
  • Принятие управленческих решений
  • Налогообложение
  • Внесение в уставный капитал
  • Разрешение имущественных споров (судебное разбирательство)
  • Переоценка стоимости основных средств
  • Оценка рыночной стоимости при ввозе на территорию РФ

Оценка ущерба

Оценка ущерба недвижимости - это комплексная оценочная экспертиза, изучающая последствия пожаров, затоплений и пр. При оценке ущерба недвижимости, проводят анализ повреждений, возможность ремонта и его стоимость.

«Кадастровый центр» предлагает Вам следующие услуги независимой оценки ущерба недвижимости и имущества:

  • Оценка ущерба от залива
  • Оценка ущерба от пожара
  • Оценка ущерба от вандализма
  • Оценка убытков в результате противоправных или неосторожных действий третьих лиц
  • Оценка упущенной выгоды
  • Оценка ущерба(повреждений) при дтп

Оценка ценных бумаг

Оценка ценных бумаг – это расчет рыночной стоимости долевых бумаг (обыкновенных и привилегированных акций), долговых бумаг (облигаций и векселей), производных бумаг (опционов, фьючерсов), эмитированных государственными органами, финансовыми институтами (биржами, банками), предприятиями и организациями.

Цели, для которых производится оценка ценных бумаг:

  • Совершение сделки купли-продажи
  • Принятие управленческих решений
  • Реструктуризация предприятия
  • Формирование уставного капитала
  • Оценка ценных бумаг при определении залоговой стоимости при получении кредита
  • Эмиссия акций
  • Судопроизводство
  • Оценка ценных бумаг для нотариуса (при вступлении в наследство)

Оценка для нотариуса

Оценка для нотариуса – это определение стоимости имущества при вступлении в права наследования, а также совершении любых других нотариальных действий.

С целью оценки имущества для нотариуса чаще всего проводится:

  • Оценка недвижимости
  • Оценка автомобиля
  • Оценка оружия
  • Оценка акции или оценка доли предприятия
  • Оценка водного транспорта и т.д.